سایت دانشجو سرا

فهرست مطالب

عنوان

صفحه

چکیده

1

مقدمه

2

الف-بیان مسئله و اهمیت موضوع

2

ب-پیشینه و سوابق تاریخی

4

ج-پرسش های تحقیق

4

د-فرضیه ها

4

هـ- اهداف تحقیق

5

و-کاربران تحقیق

5

ز-نوع روش تحقیق

5

تبین و توجیه پلان

5

فصل اول: معنا، مفهوم سند،، ارکان و اقسام آن

مبحث اول: تعریف سند

6

گفتار اول: مفهوم لغوی و اصطلاحی

6

گفتار دوم: ارکان سند

7

مبحث دوم: اقسام سند

7

گفتار اول: سند عادی

7

بند اول: مفهوم سند عادی

8

بند دوم: اقسام سند عادی

8

الف-سند عادی تجاری

8

ب-سند غیر تجاری

10

گفتار دوم: سند رسمی

10

بند اول: مفهوم سند رسمی

11

الف-تعریف سند رسمی از نظر قانون مدنی

11

ب-تعریف سند رسمی از نظر قانون ثبت

11

ج-تفاوت مفهوم سند رسمی در قانون مدنی و قانون ثبت

12

بند دوم: ارکان و شرایط تنظیم سند رسمی

13

الف-تنظیم سند به وسیله مامور رسمی

13

ب-تنظیم سند در حدود صلاحیت مامورین رسمی

13

ج-رعایت مقررات قانون در تنظیم سند

14

بند سوم: اقسام سند رسمی

14

الف-اقسام سند رسمی از حیث نوع و ماهیت آن

14

ب-اقسام سند رسمی از حیث نوع استفاده و کاربردی آن

15

بند چهارم: اجزاء سند رسمی

15

الف-محتویات سند

15

ب-مندرجات سند

15

بند پنجم: آثار سند رسمی

16

الف-اعتبار تمام محتویات و امضاهای مندرج در سند رسمی

17

ب-اعتبار تمام مندرجات سند رسمی

17

ج-اعتبار سند رسمی در برابر اشخاص ثالث

18

د-لازم الاجرا بودن سند رسمی

19

هـ-قدرت اجرایی سند رسمی

20

بند ششم: مزایای سند رسمی

21

گفتار سوم: تفاوت سند رسمی و سند عادی

22

بند اول: تفاوت از حیث شکل

22

بند دوم: تفاوت از حیث موضوع

23

بند سوم: تفاوت از حیث مکان

23

بند چهارم: تفاوت از حیث حجیت

24

بند پنجم: تفاوت از حیث قوه اجرایی

24

بند ششم: تفاوت از حیث قابلیت استناد

24

بند هفتم : تفاوت از حیث امتیاز

24

بند هشتم :تفاوت از حیث اعتبار

25

بند نهم: تفاوت سند رسمی و سند در حکم سند رسمی

25

فصل دوم : اجرائیه و مراجع صدور آن

مبحث اول: اجرائیه

27

گفتار اول: تعریف اجرائیه

27

گفتار دوم: تقاضا نامه صدور اجرائیه

28

بند اول تقاضانامه صدوراجرائیه جهت اسناد ذمه ای و قبوض اقساطی

28

بند دوم: تقاضانامه صدور اجرائیه جهت اسناد با وثیقه

29

گفتار سوم: مدارک لازم جهت درخواست اجرائیه

32

مبحث دوم: مراجع صدور اجرائیه

33

گفتار اول: مراجع صلاحیت دار در مورد اسناد رسمی

33

بند اول: دفاتر اسناد رسمی

33

بند دوم: دفاتر ازدواج و طلاق

35

گفتار دوم: مراجع صلاحیت دار در مورد سایر اسناد

35

بند اول: مرجع صدور اجرائیه اسناد در حکم لازم الاجرا

35

بند دوم: مرجع صدور اجرائیه در سایر اسناد

38

مبحث سوم: درخواست کننده اجرا در مراجع ذی صلاح

40

گفتار اول: متعهدله، وکیل، نماینده قانونی و با قائم مقام وی

40

گفتار دوم: وراث در صورت فوت متعهد

40

مبحث چهارم: انواع اجرائیه در مراجع صلاحیت دار

41

گفتار اول: اجرائیه دادگاه

41

گفتار دوم: اجرائیه ثبتی

41

گفتار سوم: شباهت ها و تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاه

42

بند اول: شباهت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاه

42

بند دوم: تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاه

43

مبحث پنجم: اسناد قابل اجرا در مراجع ذی صلاح و جهات اجرا

44

گفتار اول: اسناد منجز و معلق

45

گفتار دوم: وجود مبنا و جهت قانونی برای صدور اجرائیه

46

گفتار سوم : تقاضای کتبی متعهدله

48

گفتار چهارم : فرا رسیدن زمان اجرای تعهد

48

فصل سوم: نحوه و رویه اجرای اسناد

مبحث نخست: عملیات مقدماتی اجرایی

49

گفتار اول: تعریف عملیات اجرایی

49

گفتار دوم: مراحل عملیات اجرایی

53

بند اول: نحوه صدور اجرائیه

53

بند دوم: شرایط صدوراجرائیه

54

الف-تعداد برگ های اجرائیه

54

ب-اشکالات مربوط به صدور اجرائیه

55

بند سوم: ابلاغ اجرائیه

56

الف-ابلاغ اجرائیه و عدم حضور متعهد

57

1-ابلاغ اجرائیه به معرفی متعهدله

57

2-ابلاغ اجرائیه با نشر آگهی

57

3-تغییر محل اقامت متعهد

58

4-ابلاغ در خارج از کشور

58

5-ابلاغ اجرائیه به وراث متعهد

59

6-ابلاغ اجرائیه به محجور

60

ب-ابلاغ اجرائیه به شرکت ها

60

ج-ابلاغ اجرائیه به وزارت خانه ها و ادارات دولتی

60

د-ابلاغ اجرائیه به مالک و راهن

61

بند چهارم: آقار ابلاغ

61

مبحث دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقه و اسناد ذمه ای

61

گفتار اول: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقه

62

بند اول: تعاریف و اقسام اسناد دارای وثیقه

62

الف-تعریف لغوی و اصطلاحی

62

ب-اقسام معاملات دارای وثیقه

63

1-معامله با حق استرداد

63

2-معاملات رهنی

63

3-معاملات شرطی

63

ج-تفاوت بین اقسام معاملات دارای وثیقه

63

بند دوم: خصوصیت اسناد وثیقه ای

64

بند سوم: ترتیب اجرا در اسناد دارای وثیقه

64

الف-صدور اجرائیه

64

ب-ارزیابی

65

ج-مزایده

67

د-اعراض از رهن

70

هـ- حقوق بدهکار اسناد وثیقه ای

71

1-فسخ و فک سند وثیقه

71

2-رهن مکرر

71

3-انتقال حق استرداد

71

4-پرداخت بدهی و جلوگیری از واگذاری مال مورد وثیقه به بستانکار یا خریدار

72

5-حقوق سایر بستانکاران نسبت به سند وثیقه ای

72

6-عملیات اجرایی در صورت فوت بدهکار سند وثیقه ای

73

7-انتقال قهری حق استرداد به وراث

74

8-بازداشت مازاد مورد وثیقه

74

گفتار دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد ذمه ای

76

بند اول: تعاریف

76

بند دوم: ترتیب اجرا در اسناد ذمه ای

76

الف-تامین موضوع اجراییه

78

ب-اجرائیه بر تسلیم مال منقول

78

ج-اجرائیه بر تسلیم مال غیر منقول

79

د-انجام تعهد به وسیله متعهدله

79

هـ-وجه الالتزام

80

1-وجه الالتزام در تاخیر انجام تعهد

81

2-وجه التزام در صورت عدم انجام تعهد

81

و-رسیدگی به مدارک متعهد

81

ز-بازداشت اموال متعهد

82

1-بازداشت اموال منقول

82

2-ارزیابی

82

3-تعیین حافظ اموال

83

4-بازداشت اموال غیر منقول

84

5-بازداشت اموال نزد شخص ثالث

85

ح-مزایده اموال بازداشت شده

86

1-اگهی مزایده غیر منقول

86

2-آگهی مزایده اموال منقول

87

3-تفاوت حراج و مزایده

87

بند سوم: مستثنیات دین

89

الف-اموال مشمول حکم مستثنیات دین

89

ب-اعتراض به بازداشت مستثنیات دین

90

بند چهارم-آثار بازداشت اموال متعهد

91

الف-تقدم در وصول مطالبات

92

ب-ممنوعیت نقل و انتقال

92

ج-عدم قبول ادعای ثالث نسبت به اموال بازداشت شده

92

گفتار سوم: تفاوت اسناد ذمه ای با اسناد وثیقه

93

بند اول: سپردن وثیقه

93

بند دوم: بازداشت متعهد

94

بند سوم: مستثنیات دین

94

بند چهارم: مراحل اجرا

94

فصل چهارم: آثار اجرا

مبحث اول: تنظیم سند انتقال اجرایی

95

گفتار اول: تعاریف

95

گفتار دوم: تفاوت ها و شباهت ها با سایر مفاهیم مشابه

95

گفتار سوم: اثار تنظیم سند انتقال اجرایی نسبت به بدهکار و طلبکار

96

مبحث دوم: تحویل مال منقول یا مال غیر منقول

97

گفتار اول: تحویل و تسلیم اموال منقول

97

گفتار دوم: تحویل و تسلیم اموال غیر منقول

97

مبحث سوم: تخلیه

98

گفتار اول: تعاریف

98

گفتار دوم: شرایط و موارد صدور حکم تخلیه

98

گفتار سوم: رویه های عملی در اجرای تخلیه

99

مبحث چهارم: هزینه های اجرایی

99

گفتار اول: اقسام هزینه های اجرا

99

بند اول: حق الاجرا

99

الف-تعریف

100

ب-حق الاجرا در موارد خاص

101

د-موارد عدم تعلق حق الاجرا

102

بند دوم: حق مزایده

102

الف-تعریف

102

ب-شرایط تعلق حق مزایده و میزان آن

102

بند سوم : هزینه ارزیابی

103

بند چهارم: حق الحفاظه

103

مبحث پنجم: شکایات اجرایی

104

گفتاراول: اقسام شکایات اجرایی

104

بند اول: شکایت از دستور اجرای سند

104

الف-آثار شکایت از دستور اجرای سند

104

ب-استثنائات

104

بند دوم: شکایت از عملیات اجرایی

105

الف-قوانین و مقررات مرتبط با شکایت از اقدامات اجرایی و عملیات مامورین اجراء

105

ب-شرایط شکلی شکایت و نحوه رسیدگی به آن

105

ج-رویه عملی در شکایت از عملیات اجرایی

107

گفتار دوم: توقیف عملیات اجرایی

108

بند اول: تعاریف

108

الف-تعریف لغوی توقیف

108

ب-تعریف اصطلاحی توقیف عملیات اجرایی

109

بند دوم: موارد توقیف عملیات اجرایی

109

بند سوم: رویه عملی در توقیف عملیات اجرایی

110

نتیجه گیری و پیشنهادات

112

فهرست منابع

114

علائم اختصاری

116

چکیده انگلیسی

118